Descrizione

VIAREGGIO MARCO POLO “E9” a circa 800 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 1.300 metri dalla Passeggiata e dal mare, GIUSEPPE ALESSANDRO NIGRO, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un luminoso ed ampio appartamento posto al terzo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di garage, ripostiglio e posto auto scoperto in proprietà esclusiva.

Si accede al pianerottolo del terzo piano tramite ascensore o scale a comune.

Appena varcato il portoncino di sicurezza ci troviamo in un vano di disimpegno che sulla sinistra ci conduce alla cucina abitabile e di fronte all’ampia sala. Sia la sala che la cucina si affacciano su una terrazza semi abitabile esposta a ovest dalla quale si possono ammirare i famosi tramonti viareggini.

Dalla sala, tramite un comodo disimpegno si raggiungono le due camere matrimoniale, la studio/camerina, tutte con piccolo balconcino ed i due bagni di cui il principale con vasca e finestra e l’altro con doccia.

Completano la proprietà tre pertinenze veramente utili: l’ampio garage, un comodo ripostiglio ed un posto auto scoperto tutti in proprietà esclusiva, nonché posto bici e moto nell’area condominiale destinata a tale scopo.

Sia lo stato del condominio che quello dell’appartamento sono in buone condizioni (edificati nel 1986)

Termo autonomo a metano con radiatori. Aria condizionata. Infissi in alluminio e doppio vetro. Avvolgibili in PVC.

Spese condominiali circa 150 euro mensili comprensivi oltre che delle consuete spese anche del consumo dell’acqua individuale

Immobile già corredato di relazione tecnica urbanistica-catastale

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5701 PRET E9    Richiesta euro 350.000 trattabili APE in classe D

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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